Pratiche catastali a Roma

Rientrano in questa categoria la visura catastale, la planimetria, la voltura, l'accatastamento di immobili mai dichiarati, le variazioni di planimetria tramite DOCFA, le fusioni o i frazionamenti di unità, le rettifiche e gli aggiornamenti toponomastici. Sono documenti e procedure spesso poco visibili al cittadino, ma indispensabili: senza dati catastali corretti molte operazioni si bloccano.

A Roma queste pratiche servono in numerose occasioni della vita di un immobile. Prima di una compravendita occorre verificare che i dati catastali corrispondano allo stato dei luoghi; nelle successioni e nelle donazioni bisogna ricostruire la consistenza e aggiornare l'intestazione a favore degli eredi; dopo una ristrutturazione che ha modificato la disposizione interna va aggiornata la planimetria; e quando emergono errori o difformità storiche è necessario rettificare. In molti di questi casi la presentazione al Catasto richiede un tecnico abilitato, perché i modelli telematici devono essere firmati da un professionista iscritto all'Albo.

Il nostro studio segue l'intero percorso. I nostri tecnici reperiscono visure e planimetrie, ne verificano la conformità con lo stato reale e con la situazione urbanistica, individuano incongruenze e impostano la pratica corretta. Eseguiamo il sopralluogo e il rilievo, redigiamo e inviamo gli atti telematici all'Agenzia delle Entrate e seguiamo la registrazione fino alla chiusura. Trattiamo la parte tecnica e documentale: per i lavori edili veri e propri ci coordiniamo con l'impresa, mentre noi garantiamo che la posizione catastale resti corretta e aggiornata. Ogni intervento è valutato sul caso specifico, perché tempi e adempimenti dipendono dal tipo di immobile e dall'operazione da svolgere.