Quanto costa ristrutturare casa a Roma?
Fai una stima gratuita in 2 minuti. Niente dati tecnici: rispondi a poche domande e ottieni una stima dettagliata voce per voce, con anche quale pratica serve e l'IVA stimata a parte. Prezzi di mercato di Roma e Regione Lazio 2026.
Stima gratis · in 2 minuti · nessun impegno
Cosa devi fare?
Scrivi il lavoro o scegli qui sotto: stima, pratica edilizia e adempimenti si adattano al tuo caso.
Stima orientativa su prezzi di mercato della provincia di Roma e della Regione Lazio 2026. Non è un preventivo.
Come funziona il calcolatore
Ti guidiamo passo passo. Scegli se ristrutturare (casa, bagno, cucina, hotel o B&B, negozio, ufficio, ristorante o capannone) oppure un lavoro specifico: caldaia, climatizzatori, fotovoltaico, infissi, tetto, facciata, e i lavori sulle parti comuni del condominio, come la centrale termica o l'ascensore. Hotel e B&B si stimano per camere, ristoranti e bar per coperti; uffici, negozi e capannoni con le domande del loro mestiere. Ogni domanda ha un valore proposto, così ottieni una stima anche se non sei un tecnico. Il risultato è una forbice di prezzo (da… a…) divisa per categoria, con grafico, la pratica che serve, gli adempimenti e i bonus possibili, perché un preventivo serio non è mai un numero secco.
Perché è una stima affidabile
I valori sono costruiti sui prezzi reali di mercato a Roma 2026, incrociati con la Tariffa della Regione Lazio. La stima è quantità per quantità (quanti bagni, quante finestre, quali impianti), non un numero medio. Restano comunque stime: il costo reale dipende dallo stato dei luoghi e si definisce con un sopralluogo.
Dalla stima alla pratica
Quasi ogni lavoro richiede un titolo edilizio. Se non sai quale, parti dalla CILA, dalla SCIA o dalla manutenzione straordinaria; per le agevolazioni vedi il Bonus Ristrutturazioni 2026 e l' Ecobonus. Il nostro studio a Roma ti segue dalla stima al deposito della pratica.
Domande frequenti
Quanto costa ristrutturare casa a Roma nel 2026?
Secondo le stime del nostro calcolatore, una ristrutturazione completa di un appartamento a Roma costa indicativamente da 420 a 920 €/mq, IVA esclusa, con pratica e onorari tecnici compresi: per 80 mq con finiture medie sono circa 32.000–52.500 €. Il valore dipende più dai lavori scelti e dalle finiture che dai metri: il calcolatore ti dà la forbice per il tuo caso.
La stima del calcolatore è un preventivo?
No. È una stima indicativa basata sui prezzi di mercato a Roma e Regione Lazio 2026, utile per farti un'idea. Il preventivo reale si definisce solo dopo un sopralluogo del geometra.
I prezzi comprendono l'IVA e la parcella del tecnico?
La parcella sì: la stima comprende già la pratica edilizia e gli onorari tecnici (progetto, direzione lavori e sicurezza quando servono). L'IVA no: la trovi stimata a parte nel risultato. Di norma è al 10% sui lavori in un'abitazione o in un condominio residenziale e al 22% in un immobile d'impresa, dove scende al 10% solo per ristrutturazione edilizia o restauro. Gli onorari tecnici scontano il 22%; diritti e tributi versati agli enti non hanno IVA.
Posso recuperare parte della spesa con i bonus?
Spesso sì: a seconda dei lavori puoi rientrare nel Bonus Ristrutturazioni, nell'Ecobonus o in altre detrazioni 2026. Nel risultato trovi i bonus a cui i lavori scelti possono dare accesso, con la percentuale del 2026. L'importo della detrazione non è calcolato, perché dipende da requisiti personali e dal titolo edilizio: lo verifichiamo insieme sul tuo caso.
Posso stimare un lavoro solo, come la caldaia o il fotovoltaico?
Sì. Scegli «Un lavoro specifico» (caldaia, climatizzatori, fotovoltaico, infissi, tetto…) oppure «Lavori in condominio» (facciata, tetto, ascensore, centrale termica, scale): il calcolatore chiede solo i dati che servono per quel lavoro e indica anche la pratica e gli adempimenti, come la dichiarazione di conformità dell'impianto. Hotel e B&B si stimano invece per camere, ristoranti e bar per coperti (con cucina, cappa e canna fumaria); uffici, negozi e capannoni con le domande del loro mestiere.