Pratiche energetiche
Servizi di pratiche energetiche a Roma
Le pratiche energetiche sono l'insieme dei documenti tecnici che certificano la prestazione e l'efficienza energetica di un immobile e ne accompagnano gli interventi di riqualificazione. A Roma servono in numerose situazioni della vita di un edificio: quando si vende o si affitta casa, quando si costruisce o si ristruttura, quando si sostituiscono impianti termici o serramenti, e quando si vuole accedere alle detrazioni fiscali per il risparmio energetico. Sono pratiche regolate da normativa nazionale e regionale e richiedono il calcolo di un tecnico abilitato, non una semplice autodichiarazione.
In questa categoria il nostro studio raccoglie i servizi che riguardano l'efficienza energetica dell'immobile: l'Attestato di Prestazione Energetica (APE), la comunicazione ENEA legata agli interventi che danno diritto alle detrazioni, la Relazione Tecnica Legge 10 richiesta per nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti, e il supporto tecnico per l'installazione di impianti fotovoltaici. Ogni pratica ha presupposti, scadenze e modalità di deposito diversi: il nostro lavoro è capire quale documento serve davvero al caso concreto ed evitare adempimenti inutili o, al contrario, dimenticanze che possono compromettere una compravendita o una detrazione.
I nostri geometri, iscritti all'Albo e abilitati come certificatori energetici, seguono l'intero iter: sopralluogo, calcolo della prestazione energetica, redazione del documento, deposito sui portali competenti (Sistema Informativo APE della Regione Lazio, portale ENEA, Comune insieme al titolo edilizio) e consegna del protocollo. Coordiniamo inoltre le pratiche tra loro, così che APE, Relazione Legge 10 e comunicazione ENEA risultino coerenti. Quando l'intervento prevede lavori edili veri e propri ci occupiamo della parte tecnica e progettuale (progetto, computi, asseverazioni, direzione lavori), lasciando l'esecuzione del cantiere a un'impresa specializzata.
APE - Attestato Prestazione Energetica
Pratica ENEA
Relazione tecnica Legge 10
Impianto fotovoltaico
Diagnosi energetica
Pratica ENEA condizionatori
Domande frequenti
Quando è obbligatorio l'APE a Roma?
L'Attestato di Prestazione Energetica serve nelle compravendite, nei nuovi contratti di locazione e nei rinnovi, negli annunci di vendita o affitto, nelle donazioni, per gli edifici di nuova costruzione, per le ristrutturazioni che superano il 25% della superficie disperdente e per accedere alle detrazioni per riqualificazione energetica. Può rilasciarlo solo un certificatore abilitato iscritto all'elenco regionale dei certificatori della Regione Lazio.
Quanto dura l'APE e quando perde validità?
L'attestato ha una validità massima di dieci anni dalla data di rilascio, a condizione che l'immobile non venga ristrutturato e che gli impianti siano regolarmente mantenuti. Può decadere prima del termine se non si rispettano i controlli e la manutenzione previsti per l'impianto termico, oppure se l'immobile subisce interventi che ne modificano la prestazione energetica: in questi casi occorre redigere un nuovo attestato aggiornato.
Che cos'è la pratica ENEA e quando va trasmessa?
È la comunicazione telematica che certifica all'ENEA gli interventi con risparmio energetico che danno diritto alle detrazioni, come isolamento termico, sostituzione di infissi, caldaie a condensazione o pompe di calore. Va inviata online entro 90 giorni dalla fine dei lavori (o dal collaudo per gli impianti di climatizzazione). Per non correre rischi sulla detrazione, la regola pratica resta una sola: trasmetterla sempre nei termini.
Quando serve la Relazione Tecnica Legge 10 e dove si deposita?
È obbligatoria per nuove costruzioni, demolizioni e ricostruzioni, ampliamenti rilevanti, ristrutturazioni importanti di primo e secondo livello e per gli impianti termici di nuova installazione nei casi previsti. Va depositata in Comune ai fini del rilascio del titolo edilizio, prima dell'inizio dei lavori. Non serve, invece, per la manutenzione ordinaria degli impianti esistenti o per gli interventi minori sotto le soglie indicate dalla normativa.
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