Pergolato, gazebo, veranda: quali titoli edilizi? 2021

PRATICHE URBANISTICHE

Tar Campania: Il pergolato che può fungere da sostegno per piante rampicanti, attraverso le quali realizzare riparo e ombreggiatura di superfici di modeste dimensioni, è assentibile con Scia e va distinto da gazebi e verande

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Pergolato, gazebo, veranda: quali titoli edilizi?

Il Tar Campania, nella sentenza n. 504 del 26 febbraio 2021, respingendo un ricorso per asserita inerzia dell’amministrazione, precisa il titolo edilizio necessario per la realizzazione di gazebo e pergolati.

Il caso riguarda la Cila e la domanda di rilascio di autorizzazione paesaggistica semplificata per interventi di manutenzione straordinaria, rimaste – a detta del ricorrente – senza risposta da parte del Comune interessato.  Le istanze avevano ad oggetto la realizzazione di:

  • pergolati in pali di legno di castagno con sovrastante vegetazione, su più parti dei giardini ed aree esterne pertinenziali; sul terrazzo con aiuola adiacente il primo piano, sul giardino superiore ad esso collegato ed un piccolo pergolato su porzione del terrazzo alla quota del sottotetto;
  • posa in opera di parapetti di protezione in legno di castagno, a croce di Sant’Andrea sul cordolo della macera di contenimento al piano seminterrato ed ai giardini ai livelli soprastanti;
  • servizio igienico all’interno del piano sottotetto, mediante l’esecuzione di tramezzature, opere di finitura e relativa modifica impianti per adeguamento alla nuova distribuzione funzionale.

Il ricorso è stato rigettato in quanto, sotto il profilo procedurale “il mancato rispetto del termine, entro il quale la pubblica amministrazione deve concludere il procedimento, non assurge a requisito inficiante la validità del provvedimento adottato tardivamente”; nel merito, il Comune aveva espressamente concluso sostenendo che la Cila non è il titolo idoneo per la realizzazione di una nuova volumetria con destinazione wc che, in quanto intervento di nuova costruzione, necessita di permesso di costruire. Il pergolato a sostegno di impianto fotovoltaico necessita di titolo edilizio? Pergolato e tettoia: la differenza per il Consiglio di Stato

Il pergolato si distingue dal gazebo e dalla veranda

Per ciò che concerne le opere esterne, quali i pergolati ed i parapetti di protezione, la sentenza, in base a consolidata giurisprudenza, ritiene che siano assentibili con Scia e con Cila. Perché, in linea di principio, il pergolato in ferro è una struttura pertinenziale, meramente ornamentale, che, per la sua configurazione strutturale e funzionale, non incide sul carico urbanistico, non comportando aumento volumetrico o di superfici utili.

Il pergolato, che può fungere da sostegno per piante rampicanti, attraverso le quali realizzare riparo e ombreggiatura di superfici di modeste dimensioni è assentibile con Scia. E, per definizione, si distingue da altre opere variamente rilevanti sotto il profilo urbanistico:

  1. il gazebo quale una struttura leggera, non aderente ad altro immobile, coperta nella parte superiore ed aperta ai lati, realizzata con una struttura portante in ferro battuto, in alluminio o in legno strutturale, talvolta chiuso ai lati da tende facilmente rimuovibili, che può essere realizzato sia come struttura temporanea, sia in modo permanente per la migliore fruibilità di spazi aperti come giardini o ampi terrazzi;
  2. la veranda, realizzabile su balconi, terrazzi, attici o giardini, è caratterizzata da ampie superfici vetrate che all’occorrenza si aprono tramite finestre scorrevoli o a libro con la conseguenza che essa, dal punto di vista edilizio, determina un aumento della volumetria dell’edificio e una modifica della sua sagoma. E necessita quindi del permesso di costruire.
enza per il Consiglio di Stato

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