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COS’E’ LA C.I.L.A. E DOVE PRESENTARLA ?
La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.) è una pratica amministrativa che bisogna redigere prima dell’inizio dei lavori di ristrutturazione del proprio appartamento, ufficio, negozio, ecc.
Deve essere obbligatoriamente predisposta dal proprio tecnico abilitato (ingegnere, architetto, ecc.) e depositata presso il Comune o Municipio di appartenenza.
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QUANDO E’ OBBLIGATORIO FARE LA C.I.L.A. ?
I casi in cui è obbligatorio predisporre il C.I.L.A. sono definiti dal D.L. 40 del 25.04.2010 coordinato con legge di conversione n. 73 del 22.05.2010.
In generale, è obbligatorio nel caso di modifiche di spazi interni, realizzazione di bagni e rifacimenti di impianti.
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QUALI DOCUMENTI SERVONO ?
- Atto di proprietà;
- Titolo abilitativo dell’opera (condono e/o progetto);
- Documentazione catastale (visura e planimetria);
- Relazione e Progetto ante/post operam a firma di un tecnico abilitato;
- DURC impresa esecutrice ( Documento Unico Regolarità Contributiva)
DEVO FARE L’ACCATASTAMENTO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE ?
I casi in cui è obbligatorio effettuare una variazione catastale dell’immobile (DOCFA), successivamente ad una ristrutturazione, sono definiti dalla Legge 311/2004 art. 1 c. 336-340 e dalla Circolare 1/2006 dell’Agenzia del Territorio.
In generale, è obbligatorio nel caso di modifiche murarie.
QUANTO TEMPO OCCORRE E QUANTO COSTA UNA C.I.L.A. ?
In generale, per eseguire una CILA occorre una settimana lavorativa.
I lavori di ristruttrazione possono cominciare immediatamente dopo il deposito della domanda.
Il costo di realizzazione di una CILA per un appartamento è, in generale, di 990€ + IVA oltre bolli Municipio.
