# Studio Tecnico Geometra Roma - Edilizia Privata Roma

> Studio tecnico di geometri iscritti all'Albo della Provincia di Roma, specializzato in pratiche edilizie, catastali, commerciali, energetiche, condominio, ristrutturazioni e bonus/detrazioni edilizie. Oltre 1.000 pratiche gestite a Roma e provincia. Contenuti verificati su fonti ufficiali 2026.

## Citta'
Roma (RM), Italia

## Pagine principali
- [Home](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/)
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- [Quale pratica mi serve? (percorso guidato)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/quale-pratica-mi-serve/)

## Pratiche catastali
- [Pratiche catastali](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/pratiche-catastali/)
- [DOCFA esatta rappresentazione grafica](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/docfa-esatta-rappresentazione-grafica/): DOCFA per esatta rappresentazione grafica: quando serve, cosa cambia in visura e come si presenta. Onorario da 250 €, pratica curata a Roma.
- [Variazione planimetria catastale](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/modifica-planimetria-catastale/): Variazione catastale a Roma: tributo DOCFA 70 € a unità più onorario del tecnico. Quando è obbligatoria, tempi, sanzioni e aggiornamento planimetria.
- [Planimetria catastale](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/planimetria-catastale/): Planimetria catastale a Roma: come richiederla all'Agenzia delle Entrate con SPID, costi, tempi (in giornata) e verifica di conformità. Preventivo gratuito.
- [Planimetria d'impianto storica](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/planimetria-impianto-storica/): Planimetria catastale di primo impianto (storica): a cosa serve, come si richiede all'Agenzia delle Entrate e tempi. La recuperiamo noi per te.
- [Planimetria catastale e comunale diverse](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/planimetria-catastale-planimetria-comunale-diverse/): Planimetria catastale e comunale diverse: quale prevale, quali difformità si sanano con DOCFA o CILA e cosa rischi al rogito. Verifica con il geometra.
- [Voltura per successione](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/voltura-catastale-successione-roma/): Voltura catastale per successione a Roma: gestiamo dichiarazione telematica e voltura entro 30 giorni. Tributi da 70 euro. Preventivo gratuito in 24 ore.
- [Voltura catastale Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/modifica-voltura-catastale-roma/): Voltura catastale a Roma dopo successione, compravendita o donazione: quando farla, termini, documenti e costi. Geometra abilitato, preventivo gratuito.
- [Accatastamento immobile](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/accatastamento-immobile-roma/): Accatastamento immobile a Roma: DOCFA telematico entro 30 giorni, sanzioni da 1.032 euro. Ti seguiamo dal rilievo alla rendita catastale. Preventivo gratuito.
- [Accatastamento immobile fantasma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/accatastamento-immobile-mai-dichiarato-roma/): Accatastamento immobile mai dichiarato a Roma: procedura DOCFA, sanzioni e regolarizzazione degli immobili fantasma prima di vendere o ereditare.
- [Fusione/accorpamento appartamenti](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/fusione-accorpamento-appartamenti-roma/): Fusione di due appartamenti a Roma: quando serve la CILA o la SCIA, la fusione catastale DOCFA con soppressione subalterni e la revisione dei millesimi.
- [Visura catastale Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/visura-catastale-roma/): Visura catastale a Roma: costo circa 1,35 euro allo sportello, online esente dal 2025. Attuale, storica, planimetria: te la consegniamo in 24-48 ore.
- [Mappe catastali ed estratto di mappa](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/mappe-catastali-estratto-di-mappa-roma/): Mappe catastali ed estratto di mappa a Roma: cosa sono, foglio e particella, come consultarle online con SPID e a cosa servono nelle pratiche. Preventivo gratuito.
- [Variazione toponomastica catastale](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/variazione-toponomastica-roma/): Indirizzo, piano o interno sbagliati in visura? Come si corregge la toponomastica con il DOCFA all'Agenzia delle Entrate: documenti, tempi e costi.
- [Numerazione civica](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/numerazione-civica-roma/): Numerazione civica a Roma: come richiedere numero civico esterno e interno a Roma Capitale, costi, iter SUET e aggiornamento catastale.
- [Valore e rendita catastale](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/valore-catastale-e-rendita-catastale-calcolo/): Come si calcola il valore catastale di un immobile: rendita rivalutata del 5% per il coefficiente. Tabelle 2026, esempi e differenza col valore di mercato.
- [Categorie catastali: elenco e classi](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/categorie-catastali-elenco-classi/): Cosa sono le categorie catastali: tabelle complete dei 6 gruppi dalla A/1 alla F/6, differenze A/2-A/3-A/4, visura e variazione DOCFA. Guida 2026.
- [Categoria C/2, C/3 e C/6](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/categoria-catastale-c2-c3-c6/): C/2 magazzini e cantine, C/3 laboratori, C/6 box: differenze, agevolazione prima casa (una pertinenza per categoria) e come trasformarli in abitazione.

## Pratiche edilizie
- [Pratiche edilizie](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/pratiche-edilizie/)
- [CILA Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/cila-roma/): CILA a Roma: diritti di segreteria 291,24 euro e parcella 400-900 euro. Con il SUET i lavori partono subito. Redazione e invio pratica: preventivo gratuito.
- [SCIA edilizia](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/scia-edilizia/): SCIA edilizia a Roma: dal sopralluogo al deposito telematico al SUET, onorario 700-1.500 € e inizio lavori immediato. Preventivo gratuito.
- [Permesso di costruire](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/permesso-di-costruire/): Permesso di costruire a Roma: iter, oneri e tempi di rilascio (60 giorni, DPR 380/2001). Seguiamo la tua pratica al SUE dai pareri fino all'agibilità.
- [SCIA alternativa al permesso](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/scia-alternativa-permesso-di-costruire-roma/): SCIA alternativa al permesso di costruire (super SCIA, art. 23 DPR 380/2001): quando sostituisce il PdC, differenze da SCIA e permesso, tempi 30 giorni. Roma.
- [Autorizzazione paesaggistica](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/autorizzazione-paesaggistica-roma/): Autorizzazione paesaggistica a Roma: quando serve, procedura ordinaria e semplificata (DPR 31/2017), ruolo della Soprintendenza, tempi e come richiederla.
- [Manutenzione straordinaria](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/manutenzione-straordinaria/): Manutenzione straordinaria a Roma: serve CILA o SCIA a seconda delle opere strutturali, con detrazione 50%. Dal sopralluogo al deposito della pratica.
- [Manutenzione ordinaria](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/manutenzione-ordinaria/): Scopri significato e importanza della manutenzione ordinaria a Roma, i lavori inclusi e le detrazioni fiscali disponibili per il tuo immobile.
- [Edilizia libera](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/edilizia-libera/): Edilizia libera a Roma: opere senza CILA o permesso col Glossario 2018 (58 voci), novità Salva Casa e bonus 50%. Verifica vincoli e preventivo gratuito.
- [Edilizia libera, CILA, SCIA o permesso?](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/differenza-edilizia-libera-cila-scia-permesso/): Edilizia libera, CILA, SCIA o permesso di costruire a Roma: quale titolo serve nel 2026. Tabella comparativa, esempi, tempi e chi assevera.
- [SUET Roma: pratiche edilizie](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/suet-roma-portale-pratiche-edilizie/): Come funziona il SUET di Roma: CILA e SCIA, accesso SPID, procura al tecnico, diritti 2026 da 291,24 € con pagoPA, stati pratica, integrazioni ed errori.
- [Tempi delle pratiche a Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/tempi-pratiche-edilizie-roma/): Quanto durano davvero le pratiche edilizie a Roma? Termini di legge (CILA subito, SCIA 30 giorni, permesso 60+30) e tempi reali: condono, accesso atti, SUET.
- [Oneri di urbanizzazione a Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/oneri-di-urbanizzazione-roma/): Come si calcolano gli oneri di urbanizzazione a Roma: Delibera A.C. 28/2022, coefficiente 0,9, costo di costruzione 529,73 €/mq. Calcolo guidato gratuito.
- [DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/dpr-380-2001-testo-unico-edilizia/): DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia) spiegato: struttura e articoli chiave (edilizia libera, SCIA, permesso, tolleranze, sanatorie), con taglio Roma.
- [Documenti per la CILA](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/documenti-cila-roma/): Documenti CILA a Roma: tutti gli allegati e le visure da caricare sul SUET di Roma Capitale. Onorario 400-900 euro e lavori al via subito. Ti seguiamo noi.
- [Accertamento di conformità](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/accertamento-conformita/): Accertamento di conformità a Roma: quando sana l'abuso, doppia conformità, sanzione minima e tempi del Comune. Valutazione preliminare gratuita.
- [SCIA in sanatoria](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/sanzione-scia-sanatoria/): SCIA in sanatoria a Roma: sanzione da 1.032 a 10.328 € secondo l'art. 36-bis, quando è ammessa e come si presenta al SUET. Valutiamo il tuo caso.
- [CILA in sanatoria a Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/cila-in-sanatoria-roma/): CILA in sanatoria a Roma: gestiamo diritti, oblazione e invio telematico SUET, con costi indicativi da 1.700 a 2.500 euro. Preventivo gratuito in 24 ore.
- [Permesso di costruire in sanatoria](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/permesso-di-costruire-in-sanatoria-roma/): Permesso di costruire in sanatoria a Roma: verifica della doppia conformità, oblazione da 516 euro e deposito su SUET. Ti seguiamo dalla pratica al catasto.
- [Sanare veranda o tettoia](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/sanare-veranda-tettoia-roma/): Come sanare veranda, tettoia o soppalco a Roma dopo il Salva Casa (L. 105/2024): quando si può, iter SUET, Genio Civile, documenti e oblazioni di legge.
- [Sanatoria strutturale (Salva Casa)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/sanatoria-strutturale-salva-casa-roma/): Sanatoria strutturale a Roma con l'art. 36-bis del Salva Casa: quando serve, iter SUET, deposito al Genio Civile Lazio, documenti e costi.
- [Condono edilizio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/condono-edilizio-procedura-semplificata/): Condono edilizio con procedura semplificata a Roma: accesso al fascicolo UCE, perizie giurate e ritiro della concessione in sanatoria. Preventivo gratuito.
- [Decreto Salva Casa](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/salva-casa-decreto/): Salva Casa a Roma: sana tolleranze e difformità edilizie con la L. 105/2024. Ti seguiamo dal rilievo al deposito SUET. Verifica preliminare gratuita.
- [Sanatoria edilizia: guida completa](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/sanatoria-edilizia-roma/): Che sanatoria serve a Roma? CILA e SCIA in sanatoria, accertamento di conformità e condono (SICER): guida 2026 con oblazioni da 1.000 a 10.328 €.
- [Certificato di conformità urbanistica](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/certificato-conformita-urbanistica/): Certificato di conformità urbanistica a Roma: cosa attesta, differenza con la conformità catastale, documenti e tempi. Verifica prima del rogito.
- [Affrancazione diritto di superficie](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/affrancazione-roma/): Affrancazione a Roma: come togliere il vincolo del prezzo massimo di cessione e passare alla piena proprietà. Procedura SIAT, calcolo, costi e tempi.
- [Verifica stato legittimo](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/verifica-stato-legittimo-immobile-roma/): Stato legittimo immobile a Roma: cos'è secondo l'art. 9-bis DPR 380/2001, come si ricostruisce con l'accesso atti e quando serve davvero.
- [Abuso edilizio: guida e sanatoria](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/abuso-edilizio-cosa-e-come-sanarlo-roma/): Abuso edilizio a Roma: cos'è, tipologie di difformità, sanzioni e come sanarlo con accertamento di conformità art. 36 e 36-bis. Guida 2026.
- [Vendere casa con abuso edilizio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/vendere-casa-con-abuso-edilizio-roma/): Hai un abuso edilizio e vuoi vendere casa a Roma? Guida 2026 a iter SUET, documenti, costi fissi e sanzioni di legge, errori da evitare. Preventivo gratuito.
- [Abuso edilizio ereditato](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/abuso-edilizio-ereditato-roma/): Hai ereditato una casa a Roma con un abuso edilizio? Come sanare prima del rogito: iter SUET, Genio Civile, documenti, costi e sanzioni 2026.
- [Tolleranze e stato legittimo](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/tolleranze-costruttive-stato-legittimo-roma/): Tolleranze costruttive e stato legittimo a Roma dopo il Salva Casa: soglie art. 34-bis fino al 6%, iter SUET, Genio Civile in zona sismica, documenti e costi.
- [Certificato destinazione urbanistica](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/certificato-destinazione-urbanistica/): CDU a Roma: rilascio in 30 giorni, validità 1 anno, diritti da 100 €. Curiamo la richiesta al Comune e consegniamo il certificato pronto per il notaio.
- [Accesso agli atti Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/richiesta-progetto-roma-accesso-atti/): SIPRE Roma Capitale: come accedere con SPID e prenotare la visura del fascicolo. Se preferisci, recuperiamo noi il progetto in archivio per te.
- [Certificato agibilità](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/certificato-agibilita-roma/): Agibilità a Roma: presentiamo la SCAg sul portale SUET entro 15 giorni dalla fine lavori. Onorario 450-800 €, documenti e tempi. Preventivo gratuito.
- [Perizia immobiliare](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/perizia-immobiliare/): Perizia immobiliare a Roma: asseverata, giurata o di parte. Quando serve, cosa contiene e quanto costa. Sopralluogo e preventivo gratuito.
- [Idoneità alloggiativa Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/idoneita-alloggiativa-roma/): Idoneità alloggiativa a Roma: requisiti DM 1975, documenti, iter in Municipio, planimetria e sopralluogo del geometra. Preventivo gratuito per la perizia.
- [Cambio di destinazione d'uso](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/cambio-destinazione-d-uso/): Cambio destinazione d'uso a Roma: quando serve la SCIA, diritti da 291,24 €, oneri con esempio reale, documenti e variazione catastale DOCFA.
- [Frazionamento immobile](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/frazionamento-immobile/): Frazionamento di un immobile a Roma: CILA con diritti da 291,24 €, DOCFA, requisiti minimi (28 mq, h 2,70 m) e ruolo del notaio nella divisione.
- [Serra bioclimatica](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/serra-bioclimatica/): Serra bioclimatica: quanto costa, quando basta la CILA e quando serve la SCIA, vincolo paesaggistico e differenza dalla veranda. Verifica di fattibilità.
- [Recupero sottotetto / mansarda](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/recupero-sottotetto/): Recupero sottotetto nel Lazio: altezza minima, requisiti della L.R. 12/2025, costi e bonus per rendere abitabile la mansarda. Verifica di fattibilità.
- [Cambio d'uso senza opere](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/cambio-destinazione-uso-senza-opere-roma/): Cambio di destinazione d'uso senza opere a Roma: categorie funzionali, SCIA, standard urbanistici, parcheggi e aggiornamento catastale. Guida 2026.
- [Legge 171 Lazio: sottotetti e seminterrati](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/legge-171-lazio-rigenerazione-urbana-sottotetti-e-seminterrati/): Legge regionale Lazio 12/2025: recupero di sottotetti, seminterrati e garage a Roma, titoli edilizi richiesti, tempi e costi. Guida del geometra.
- [Richiesta passo carrabile](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/richiesta-passo-carrabile/): Passo carrabile a Roma: diritto fisso 4,82 €, istruttoria 51,42 €, due bolli da 16 € e canone annuo. Prepariamo e depositiamo la domanda al Municipio.
- [Occupazione suolo pubblico (OSP)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/occupazione-suolo-pubblico/): OSP a Roma: come si presenta la domanda al Municipio, documenti, relazione tecnica e canone. Predisponiamo la pratica e gli elaborati al posto tuo.
- [Allaccio in fognatura](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/allaccio-imbocco-fogna-roma/): Allaccio e imbocco in fognatura a Roma: autorizzazione ACEA ATO 2 e Roma Capitale, documenti, iter e tempi. Lo studio segue la pratica.

## Pratiche commerciali
- [Pratiche commerciali](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/pratiche-commerciali/)
- [Notifica sanitaria (NIA) alimentari](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/notifica-sanitaria-attivita-alimentari-roma/): Notifica sanitaria (NIA) Reg. CE 852/2004 per attività alimentari a Roma: chi la presenta, per quali attività, iter SUAP-ASL. Lo studio ti segue.
- [SCIA laboratori alimentari](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/scia-apertura-laboratori-alimentari/): L'apertura di un laboratorio alimentare richiede la SCIA: guida ai requisiti e alla procedura, con tabelle informative sugli aspetti chiave e le normative.
- [Autorizzazioni sanitarie ASL](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/autorizzazioni-sanitarie-asl/): Le autorizzazioni sanitarie ASL sono fondamentali per la sicurezza e la salute pubblica: guida completa a requisiti, procedure e vantaggi per la tua attività.
- [Aprire ristorante o pizzeria](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/aprire-ristorante-pizzeria-roma/): Aprire un ristorante o pizzeria a Roma: SCIA somministrazione, notifica sanitaria NIA, destinazione d'uso, cappa, insegna, dehors e agibilità del locale.
- [Aprire un bar o caffetteria](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/aprire-bar-caffetteria-roma/): Come aprire un bar o una caffetteria a Roma: SCIA SUAP, notifica sanitaria, requisiti professionali, destinazione d'uso, agibilità, insegna e dehors.
- [SCIA commerciale](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/scia-commerciale-roma/): SCIA commerciale a Roma: presentazione al SUAP, planimetrie e documenti per aprire l'attività. Tempi, costi e assistenza completa dello studio tecnico.
- [SCIA attività extralberghiera](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/scia-apertura-attivita-extralberghiera/): La SCIA è il requisito fondamentale per avviare un'attività extralberghiera in conformità alle normative: guida completa a requisiti, procedura e vantaggi.
- [SCIA commercio elettronico](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/scia-commercio-elettronico/): La SCIA è il passo cruciale per avviare e gestire un'attività di vendita online in conformità alle normative: guida a requisiti, procedure e vantaggi.
- [SCIA negozio abbigliamento](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/aprire-un-negozio-di-abbigliamento-roma/): Guida per aprire un negozio di abbigliamento: i passaggi, i costi, i tempi e la documentazione richiesta, dalla scelta della posizione alle autorizzazioni.
- [SCIA acconciatori / estetisti](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/scia-apertura-acconciatori-parrucchieri-estetista/): La SCIA è il documento essenziale per aprire un'attività di acconciatori, parrucchieri ed estetiste: guida completa a requisiti, procedura e normative.
- [SCIA laboratorio artigianale](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/scia-apertura-laboratorio-artigianale/): Presentare la SCIA è il passaggio cruciale per aprire un laboratorio artigianale in modo legale e conforme: guida completa alla procedura e alle normative.
- [SCIA tatuaggi / piercing](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/permessi-apertura-studio-tatuaggi-roma/): Aprire uno studio di tatuaggi e piercing a Roma: requisiti del locale, parere ASL, CILA, SCIA al SUAP, costi e iter completo. Ti seguiamo in ogni passaggio.
- [Autorizzazione insegna Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/autorizzazione-insegna-roma/): Autorizzazione insegna a Roma: documenti, iter al Comune, vincoli paesaggistici e Sovrintendenza. Il nostro studio tecnico per pratiche veloci.
- [Dehors e tavolini esterni](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/dehors-occupazione-suolo-pubblico-roma/): Dehors per bar e ristoranti a Roma: concessione OSP, regolamento Roma Capitale, canone unico e differenza dall'insegna. Ti seguiamo nella pratica.
- [Subingresso attività commerciale](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/subingresso-attivita-commerciale-roma/): Subingresso in attivita commerciale a Roma: SCIA di subingresso al SUAP, voltura autorizzazioni, requisiti morali e professionali, notifica sanitaria e tempi.
- [Pratiche TARI](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/pratiche-tari/): La corretta gestione delle pratiche TARI è fondamentale per adempiere alle normative e ridurre l'impatto ambientale: guida completa a ogni aspetto della TARI.

## Pratiche energetiche
- [Pratiche energetiche](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/pratiche-energetiche/)
- [APE - Attestato Prestazione Energetica](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/certificati-energetici-roma-ape/): Certificazione energetica (APE) a Roma e nel Lazio per vendita o affitto: sopralluogo, redazione e deposito ufficiale. Preventivo gratuito.
- [Diagnosi energetica](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/diagnosi-energetica-roma/): Diagnosi energetica dell'edificio: cos'è, differenza dall'APE, quando è obbligatoria (D.Lgs 102/2014), chi la redige. Guida pratica dello studio a Roma.
- [Pratica ENEA](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/pratica-enea/): Pratica ENEA per l'Ecobonus: onorario indicativo 150-300 €, invio entro 90 giorni dalla fine lavori e detrazione 50% o 36% nel 2026. Preventivo gratuito.
- [Pratica ENEA condizionatori](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/pratica-enea-condizionatori-climatizzatori-roma/): Comunicazione ENEA per condizionatori e pompe di calore: quando è obbligatoria, termine di 90 giorni, dati da trasmettere ed edilizia libera. Guida Roma.
- [Relazione tecnica Legge 10](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/relazione-tecnica-legge-10/): Relazione tecnica Legge 10: quando è obbligatoria, cosa contiene e come depositarla in Comune. Redazione e deposito a Roma, preventivo gratuito.
- [Impianto fotovoltaico](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/installazione-impianto-fotovoltaico-roma/): Progetto impianto fotovoltaico a Roma fino a 20 kW: studio di fattibilità, dimensionamento, pratiche GSE/ENEL e detrazioni. Consulenza e preventivo gratuiti.

## Prevenzione Incendi
- [Prevenzione Incendi](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/antincendio/)
- [SCIA antincendio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/scia-antincendio/): SCIA antincendio a Roma: categorie A, B, C del D.P.R. 151/2011, rapporto con il CPI, documenti, tempi e iter presso i Vigili del Fuoco. Preventivo gratuito.
- [Rinnovo CPI e conformità](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/rinnovo-cpi-conformita-antincendio/): Rinnovo del CPI a Roma: l'attestazione di rinnovo periodico di conformità antincendio ogni 5 o 10 anni, moduli PIN e scadenze. Gestiamo la pratica per te.
- [Certificato Prevenzione Incendi (CPI)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/certificato-prevenzione-incendi-roma/): Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) a Roma: cos'è dopo il DPR 151/2011, chi ne ha bisogno, come si ottiene con la SCIA e come si rinnova. Contattaci.
- [Progettazione antincendio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/progettazione-antincendio/): Progettazione antincendio a Roma secondo il Codice di prevenzione incendi (DM 3 agosto 2015): RTO, RTV e valutazione del progetto per le categorie B e C.
- [Valutazione del rischio incendio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/valutazione-rischio-incendio/): Valutazione del rischio incendio nei luoghi di lavoro a Roma: obblighi del D.Lgs 81/2008, DM 3 settembre 2021 e criteri di basso rischio. Preventivo gratuito.
- [Certificazione REI](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/certificazione-rei-resistenza-al-fuoco/): Certificazione REI e resistenza al fuoco: cosa significano R, E, I, le classi 30/60/90/120, porte tagliafuoco e compartimentazione nel progetto antincendio.
- [Attività soggette (cat. A/B/C)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/attivita-soggette-prevenzione-incendi/): Attivita soggette a prevenzione incendi (DPR 151/2011): elenco dell'Allegato I, categorie A, B e C ed esempi. Verifichiamo la categoria della tua attivita a Roma.
- [Antincendio condominio e autorimesse](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/antincendio-condominio-autorimesse-roma/): Antincendio in condominio a Roma: quando l'autorimessa (attivita 75), la centrale termica o l'edificio oltre 24 m sono soggetti a prevenzione incendi e cosa fare.
- [Normativa antincendio: guida](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/normativa-antincendio-guida/): Normativa antincendio in Italia: DPR 151/2011, Codice di Prevenzione Incendi (DM 3/8/2015) e obblighi del datore di lavoro. Chi è soggetto e iter, a Roma.

## Bonus e Detrazioni
- [Bonus e Detrazioni](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/bonus-edilizi/)
- [Bonus Casa 2026: la guida](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/bonus-casa-2026/): Bonus casa 2026 a Roma: aliquote 50%/36%, massimali e adempimenti di ristrutturazioni, ecobonus, sismabonus, bonus mobili e Conto Termico.
- [Calcolo detrazione bonus 2026](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/calcolo-detrazione-tetto-spesa-bonus-2026/): Come si calcola la detrazione dal tetto di spesa del Bonus Casa 2026 a Roma: aliquote 50%/36%, limite 96.000 euro, 10 quote annuali. Esempi pratici.
- [Bonus Ristrutturazioni 2026](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/bonus-ristrutturazioni-2026/): Bonus ristrutturazioni 2026: detrazione del 50% su spese fino a 96.000 euro per unità, in 10 rate annuali. A Roma curiamo CILA/SCIA ed ENEA per te.
- [Bonus Mobili ed Elettrodomestici](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/bonus-mobili-2026/): Bonus Mobili 2026 a Roma: detrazione IRPEF 50% per arredi ed elettrodomestici collegati a una ristrutturazione. Requisiti, classi energetiche e pagamenti.
- [Bonus Elettrodomestici e Bonus Verde](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/bonus-elettrodomestici-bonus-verde-2026/): Bonus elettrodomestici 2026 a Roma: il voucher 30% è chiuso, ma il Bonus Mobili 50% è attivo. Stato del Bonus Verde e quale agevolazione spetta nel tuo caso.
- [Ecobonus 2026](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/ecobonus-2026/): Ecobonus 2026: detrazione 50% sull'abitazione principale e 36% sugli altri immobili. Massimali, esclusione caldaie a gas e comunicazione ENEA. Studio a Roma.
- [Superbonus 2026](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/superbonus-2026/): Superbonus 2026: dopo il 65% del 2025, scopri cosa resta e a chi spetta. A Roma curiamo verifica requisiti, asseverazioni ed ENEA. Preventivo gratuito.
- [Bonus caldaia 2026](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/bonus-caldaia-2026/): Bonus caldaia 2026: le caldaie a solo gas sono escluse dall'Ecobonus. Cosa resta detraibile a Roma tra pompe di calore, ibridi, biomassa e Conto Termico 3.0.
- [Bonus fotovoltaico 2026](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/bonus-fotovoltaico-2026/): Bonus fotovoltaico 2026: non un incentivo autonomo ma detrazione ristrutturazione 50%/36% con ENEA, più Reddito Energetico GSE e Conto Termico. Studio a Roma.
- [Conto Termico 3.0](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/conto-termico-2026/): Conto Termico 3.0 2026: contributo a fondo perduto GSE (non una detrazione) per pompe di calore e rinnovabili. Chi può accedere, aliquote e domanda. Roma.
- [Sismabonus 2026](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/sismabonus-2026/): Sismabonus 2026 a Roma (zone sismiche 2-3): detrazione 50% prima casa, 36% altri immobili, massimale 96.000 euro in 10 quote. Asseverazione classe di rischio.
- [Bonus barriere architettoniche](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/bonus-barriere-architettoniche-2026/): Bonus barriere architettoniche 2026 a Roma: il 75% è cessato, ora detrazione IRPEF 50% prima casa / 36% altri immobili. Aliquote, requisiti e adempimenti.

## Condominio
- [Condominio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/condominio/)
- [Tabelle millesimali](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/tabelle-millesimali/): Le tabelle millesimali sono indispensabili per gestire le spese condominiali e definire diritti e obblighi di ciascun proprietario in base alla quota.
- [Revisione tabelle millesimali](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/revisione-tabelle-millesimali-roma/): Revisione tabelle millesimali a Roma: quando si correggono (art. 69 disp. att. c.c.), maggioranze necessarie e ruolo del geometra.
- [Ripartizione spese condominiali](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/ripartizione-spese-condominiali-roma/): Ripartizione spese condominiali a Roma: criteri dell'art. 1123 c.c., millesimi, scale e ascensore (1124), lastrico solare (1126) e ruolo delle tabelle.
- [Rendiconto e bilancio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/rendiconto-bilancio-condominio/): Rendiconto condominiale: struttura, registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota esplicativa (art. 1130-bis c.c.). Come si legge e si approva.
- [Pratiche edilizie su parti comuni](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/pratiche-edilizie-condominio-cila-scia-parti-comuni-roma/): Pratiche edilizie sulle parti comuni del condominio a Roma: quando serve CILA, SCIA o permesso, chi firma e quali maggioranze servono in assemblea.
- [Rifacimento facciata](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/rifacimento-facciata-condominio-roma/): Rifacimento facciata condominio: chi paga (millesimi, art. 1123 c.c.), decoro architettonico, maggioranze in assemblea e permessi a Roma (CILA/SCIA).
- [Infiltrazioni da tetto e lastrico](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/infiltrazioni-tetto-lastrico-solare-condominio-roma/): Infiltrazioni da tetto o lastrico solare in condominio: chi paga riparazioni e danni tra condominio, uso esclusivo (1/3-2/3, art. 1126 c.c.) e perizia a Roma.
- [Ascensore e barriere architettoniche](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/ascensore-barriere-architettoniche-condominio-roma/): Ascensore in condominio e barriere architettoniche a Roma: maggioranza agevolata (500/1000), Legge 13/1989, chi paga e pratiche edilizie 2026.
- [Bonus condominio 2026](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/bonus-condominio-2026-ecobonus-sismabonus-parti-comuni-roma/): Bonus condominio 2026 a Roma: Ecobonus e Sismabonus sulle parti comuni, ripartizione spese per millesimi, maggioranze assembleari e adempimenti ENEA.
- [Distacco riscaldamento centralizzato](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/distacco-riscaldamento-centralizzato-condominio/): Distacco dal riscaldamento centralizzato in condominio: quando è possibile (art. 1118 c.c.), la perizia tecnica e le spese che restano dovute. Guida Roma.
- [Assemblea: quorum e maggioranze](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/assemblea-condominio-convocazione-quorum-maggioranze/): Assemblea di condominio: termini di convocazione (5 giorni), quorum costitutivi e deliberativi in prima e seconda convocazione e maggioranze ex art. 1136 c.c.
- [Regolamento condominiale](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/regolamento-condominiale-quando-obbligatorio-cosa-contiene/): Regolamento di condominio: quando è obbligatorio (oltre 10 condomini, art. 1138 c.c.), cosa contiene, differenza tra assembleare e contrattuale.
- [Impugnazione delibere condominiali](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/impugnazione-delibera-condominiale-nulla-annullabile-termini/): Impugnazione delibera condominiale: chi può farlo, termine perentorio di 30 giorni (art. 1137 c.c.), differenza tra delibera nulla e annullabile (Cass. SU 983
- [Verbale di assemblea](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/verbale-assemblea-condominio-cosa-contiene/): Verbale di assemblea condominiale: cosa deve contenere, chi lo redige, validità e impugnazione (art. 1136-1137 c.c.) e conservazione nel registro. Guida Roma.
- [Orari lavori rumorosi](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/orari-lavori-rumorosi-condominio-roma/): Orari consentiti per lavori rumorosi in condominio a Roma: art. 844 c.c., regolamento condominiale, fasce mattina e pomeriggio, stop festivi e rimedi.
- [Amministratore di condominio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/amministratore-di-condominio-roma/): Amministratore di condominio a Roma: quando è obbligatorio, nomina e revoca, compiti, registri e requisiti secondo gli artt. 1129-1130 c.c. Guida chiara.
- [Condominio minimo](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/condominio-minimo-regole-obblighi/): Condominio minimo con due condomini: quando esiste, regole del codice civile e obblighi (codice fiscale, conto, assemblea a due, unanimità). Guida a Roma.
- [Supercondominio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/supercondominio-cosa-e-come-funziona/): Supercondominio: cos'è, differenza dal condominio, quando servono amministratore e assemblea, ripartizione delle spese comuni e gestione. Guida pratica a Roma.
- [Riforma del condominio (L. 220/2012)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/riforma-condominio-legge-220-2012/): La riforma del condominio (L. 220/2012): cosa cambia negli artt. 1117-1139 c.c. su amministratore, assemblea, quorum, conto corrente, morosità e distacco.

## Ristrutturazioni
- [Ristrutturazioni](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/ristrutturazioni/)
- [Ristrutturazione chiavi in mano](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/ristrutturazioni-chiavi-in-mano-a-roma/): Ristrutturazione chiavi in mano a Roma con un unico referente tecnico: il geometra coordina progetto, pratiche e cantiere. Richiedi un preventivo gratuito.
- [Ristrutturazione appartamenti](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/ristrutturazione-appartamenti-roma/): Ristrutturazione di appartamenti e case a Roma: progetto, pratiche, computo e direzione lavori con un solo referente tecnico. Richiedi un preventivo gratuito.
- [Ristrutturazione bagno](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/ristrutturazione-bagno-roma/): Ristrutturazione bagno a Roma: lo studio tecnico coordina progetto, computo e direzione lavori; le imprese partner eseguono. Richiedi un preventivo gratuito.
- [Ristrutturazione cucina](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/ristrutturazione-cucina-roma/): Ristrutturazione cucina a Roma: progettiamo impianti, spostamento utenze, rivestimenti e pavimenti e coordiniamo le imprese partner. Preventivo gratuito.
- [Ristrutturazione condominio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/ristrutturazione-condominio-roma/): Ristrutturazione parti comuni condominiali a Roma: facciate, tetti, androni e impianti. Coordiniamo progetto, sicurezza e direzione lavori. Contattaci.
- [Ristrutturazione intero fabbricato](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/ristrutturazione-intero-fabbricato-roma/): Ristrutturare un intero fabbricato a Roma: quale titolo edilizio serve, strutture e sismica, sicurezza e direzione lavori con un unico referente tecnico.
- [Impresa ristrutturazioni](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/impresa-ristrutturazioni-roma/): Non siamo un'impresa edile: siamo lo studio tecnico che coordina imprese di fiducia a Roma, con un solo referente e garanzia tecnica. Richiedi un preventivo.
- [Progettazione edilizia](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/progettazione/): Progettazione edilizia a Roma: CILA, SCIA, permesso di costruire, impianti, efficienza energetica, direzione lavori e computo metrico. Consulenza gratuita.
- [Computo metrico](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/computo-metrico/): Computo metrico estimativo a Roma: prezzi unitari e importi secondo il prezzario Lazio e il D.Lgs. 36/2023. Redazione in pochi giorni, preventivo gratuito.
- [Asseverazione congruità prezzi](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/asseverazione-congruita-prezzi/): Asseverazione di congruità dei prezzi a Roma per Superbonus e bonus edilizi: quando è obbligatoria, costi e tempi. Preventivo gratuito del geometra.
- [Capitolato tecnico](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/capitolato-tecnico/): Capitolato tecnico: cos'è, a cosa serve, cosa contiene e come si redige. Struttura, esempio di indice e voci per materiali e prestazioni. Lo redige il geometra.
- [Direzione lavori](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/direzione-lavori/): La direzione lavori è l'elemento chiave per una realizzazione impeccabile e senza sorprese: affidati a professionisti esperti in ogni fase del processo.
- [Coordinatore della sicurezza](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/coordinatore-della-sicurezza/): Coordinatore della sicurezza a Roma (CSP e CSE): redazione e gestione del PSC nei cantieri. Studio tecnico per ristrutturazioni. Contattaci.
- [Piano di sicurezza e coordinamento](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/piano-sicurezza-e-coordinamento/): Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC): quando è obbligatorio, contenuti dell'Allegato XV, chi lo redige (CSP/CSE) e differenze con POS e DVR. Assistenza a Roma.
- [Piano operativo di sicurezza](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/piano-operativo-di-sicurezza/): Piani di sicurezza in cantiere: cosa sono POS, PSC e DVR, chi li redige e le differenze. Redazione del POS a Roma conforme al D.Lgs. 81/2008. Preventivo gratuito.
- [Sconto in fattura](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/sconto-in-fattura-2022-2023/): >-
- [Quanto costa ristrutturare casa](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/quanto-costa-ristrutturare-casa-roma/): Quanto costa ristrutturare casa a Roma nel 2026: per 80 mq da circa 25.500 a 80.000 € secondo il nostro calcolatore. Range per bagno, cucina e pratiche.
- [Costo ristrutturazione palazzina](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/costo-ristrutturazione-palazzina-roma/): Quanto costa ristrutturare una palazzina a Roma: fasce al mq per facciata, tetto, cappotto e infissi, con un esempio numerico completo e il calcolatore.
- [Costo dell'intonaco al mq](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/costo-intonaco-al-mq/): Prezzi intonaco al mq 2026: quanto costa la sola manodopera e quanto con il materiale, interno ed esterno. Calcolo gratuito dell'intervento completo.
- [Impianti termoidraulici](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/impianti-termoidraulici/): Impianti termoidraulici all'avanguardia per comfort termico e acqua calda sanitaria: soluzioni efficienti e sostenibili per riscaldamento e raffreddamento.
- [Impianto elettrico](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/impianto-elettrico/): Cerchi un professionista per progettare e installare un impianto elettrico sicuro ed efficiente? Lo studio tecnico per impianti elettrici a Roma è qui per te.
- [Installazione climatizzatori](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/installazione-climatizzatori/): L'installazione di climatizzatori richiede attenzione ai dettagli e alla sicurezza: affidati a un tecnico specializzato per evitare malfunzionamenti.
- [Eliminazione umidità e infiltrazioni](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/eliminazione-umidita-e-infiltrazioni/): >-

## Compravendita e verifiche pre-rogito
- [Compravendita e verifiche pre-rogito](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/compravendita-verifiche-pre-rogito/)
- [Conformità per comprare/vendere](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/conformita-edilizia-catastale-compravendita-roma/): Conformità edilizia e catastale prima del rogito a Roma: doppia conformità, controlli del notaio e verifiche pre-vendita spiegate dal nostro studio.
- [Visura ipotecaria e gravami](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/visura-ipotecaria-verifica-gravami-roma/): Visura (ispezione) ipotecaria a Roma: come scoprire ipoteche, pignoramenti e gravami prima di comprare casa, differenza dal catasto, costi e come richiederla.
- [Atto di provenienza immobile](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/atto-di-provenienza-immobile-roma/): Atto di provenienza immobile: cos'è, a cosa serve nel rogito e nel mutuo, come recuperarlo dal notaio o dall'archivio e i rischi della provenienza donativa.

## Terreni
- [Terreni](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/terreni/)
- [Frazionamento di un terreno](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/frazionamento-terreno-roma/): Frazionamento terreno a Roma: tipo di frazionamento in Pregeo, deposito telematico 2025 in Agenzia delle Entrate, quando serve il notaio, costi e tempi.
- [Frazionamento per eredità](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/frazionamento-terreno-divisione-ereditaria/): Frazionamento terreno per divisione ereditaria: dividere fisicamente tra coeredi in comunione. Tipo di frazionamento del geometra e atto notarile.
- [Frazionamento terreno senza notaio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/frazionamento-terreno-senza-notaio/): Frazionamento terreno senza atto notarile: il tipo di frazionamento lo redige il geometra con Pregeo, il notaio serve solo per dividere o vendere. Guida 2026.
- [Frazionare terreno agricolo sotto 5.000 mq](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/frazionamento-terreno-agricolo-5000-mq/): Frazionamento terreno agricolo inferiore a 5000 mq: al Catasto è quasi sempre possibile, ma contano il compendio unico e il PRG. Chiedi un preventivo gratuito.
- [Tipo mappale](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/tipo-mappale-catasto/): Tipo mappale: l'atto Pregeo che porta un nuovo fabbricato al Catasto Fabbricati. Differenza dal frazionamento, iter e costi. Preventivo gratuito a Roma.
- [Accorpamento particelle di terreno](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/accorpamento-particelle-terreno/): Accorpamento particelle terreno: quando conviene la fusione, come si fa in Pregeo (Modello 26 abolito dal 2020) e gli effetti su rendita e imposte.
- [Tipi di frazionamento (Pregeo)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/tipo-di-frazionamento-pregeo/): Tipo di frazionamento in Pregeo 10: cos'è, quando serve e differenze con tipo mappale e tipo particellare. Iter, approvazione e novità 2025.
- [Terreno edificabile: come verificarlo](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/terreno-edificabile-come-verificare/): Terreno edificabile: come verificarlo prima di comprare con CDU, PRG e indice di edificabilità. Evita l'acquisto di un terreno agricolo per errore.
- [Vincoli su un terreno](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/vincoli-terreno-come-verificare/): Vincoli terreno: paesaggistico, idrogeologico, sismico, usi civici e fasce di rispetto. Dove si controllano e come incidono sull'edificabilità a Roma.
- [Rendere edificabile un terreno](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/rendere-edificabile-terreno-agricolo/): Come rendere edificabile un terreno agricolo: serve una variante al PRG, non è automatica. Iter, tempi e cosa fa il tecnico. Preventivo gratuito a Roma.
- [Rapporto di copertura](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/rapporto-copertura-come-calcolare/): Rapporto di copertura: cos'è, formula Rc = Sc/Sf, valori tipici e differenza con indice di fabbricabilità. Esempi numerici e verifica sul PRG di Roma.
- [PRG di Roma: guida e consultazione](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/prg-roma/): Il PRG di Roma (Del. C.C. 18/2008) decide cosa puoi fare su casa e terreno: come leggere online zone, tessuti, articoli NTA e vincoli, gratis.
- [Indice di edificabilità e cubatura](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/indice-edificabilita-come-calcolare-cubatura/): Cos'è l'indice di edificabilità, differenza fondiario/territoriale e come calcolare volume e SUL. Esempio con le NTA del PRG di Roma. Chiedici una verifica.
- [Zone Territoriali Omogenee (ZTO)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/zone-territoriali-omogenee-roma/): Zone territoriali omogenee A-F del DM 1444/1968: indici, usi ammessi e come leggerle sul PRG di Roma. Tabella pratica e supporto dei nostri tecnici.
- [Standard urbanistici (DM 1444)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/standard-urbanistici-cosa-sono/): Standard urbanistici DM 1444/1968: 18 mq per abitante tra scuole, verde e parcheggi. Come si calcolano nei piani attuativi. Guida dei nostri tecnici a Roma.
- [Denuncia pozzo nel Lazio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/denuncia-pozzo-terreno-lazio/): Denuncia pozzo nel Lazio: uso domestico o concessione? Iter alla Città Metropolitana di Roma, canoni e norme (R.D. 1775/1933). Guida dello Studio.
- [Cosa costruire su terreno agricolo](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/cosa-costruire-terreno-agricolo/): Cosa si puo costruire su un terreno agricolo: annessi, casa rurale, requisiti IAP e limiti di volumetria. Serve la qualifica agricola: verifica col CDU.
- [Casa mobile su terreno agricolo](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/casa-mobile-terreno-agricolo-permessi/): Casa mobile su terreno agricolo: quando serve il permesso e quando basta l'edilizia libera. Regole, giurisprudenza e verifiche dei nostri tecnici a Roma.
- [Lottizzazione e piano attuativo](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/lottizzazione-piano-attuativo/): Lottizzazione a Roma: piano attuativo, convenzione urbanistica, opere di urbanizzazione e oneri. Iter, tempi (fino a 10 anni) e come ti seguiamo passo passo.
- [Diritti edificatori e cubatura](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/diritti-edificatori-cubatura/): Diritti edificatori e cessione di cubatura: trasferire la volumetria tra fondi, atto notarile e trascrizione, registro al 3%. Preventivo gratuito.

## Progettazione impianti
- [Progettazione impianti](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/progettazione-impianti/)
- [Progettazione impianti tecnologici](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/studio-progettazione-impianti/): Progettazione degli impianti tecnologici a Roma: elettrico, termico, idrico-sanitario e fotovoltaico, con le pratiche edilizie e la documentazione collegate.
- [Progettazione impianti meccanici (HVAC)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/progettazione-impianti-meccanici/): Progettazione impianti meccanici (HVAC) a Roma: riscaldamento, climatizzazione, ventilazione, idrico-sanitario e gas. Fasi e norme. Preventivo gratuito.
- [Dichiarazione di rispondenza (DiRi)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/dichiarazione-rispondenza-impianto-elettrico/): Dichiarazione di rispondenza impianto elettrico (DiRi): sostituisce la DiCo su impianti ante 2008 senza conformità. Chi la firma. Preventivo gratuito a Roma.
- [Dichiarazione di conformità elettrico (DiCo)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/dichiarazione-conformita-impianto-elettrico/): Dichiarazione di conformita impianto elettrico (DiCo): cos'e, chi la rilascia, allegati obbligatori del DM 37/2008 e cosa fare se manca. Preventivo gratuito.
- [Dichiarazione di conformità idraulico](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/dichiarazione-conformita-impianto-idraulico/): Dichiarazione di conformità impianto idraulico (DM 37/08): chi la rilascia, quando serve e gli allegati obbligatori. I nostri tecnici a Roma ti seguono.
- [Certificazione impianto gas](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/certificazione-impianto-gas/): Certificazione impianto gas: la DiCo (DM 37/2008) la rilascia l'installatore abilitato. Norme UNI 7129/7131, prova di tenuta e accertamento. Consulenza a Roma.
- [DM 37/2008: la norma sugli impianti](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/dm-37-2008-impianti-guida/): DM 37/2008: la norma sulla sicurezza degli impianti. I 7 tipi coperti, obbligo di progetto, DiCo e sanzioni. Verifica e progetti dei nostri tecnici a Roma.
- [Libretto di impianto](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/libretto-di-impianto/): Libretto di impianto: obbligatorio dal 2014 anche per la climatizzazione estiva ≥12 kW. Chi lo compila, obblighi e RCEE. Supporto dei nostri tecnici a Roma.
- [Progetto impianto fotovoltaico](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/progetto-impianto-fotovoltaico/): Progetto impianto fotovoltaico: quando basta l'edilizia libera e quando serve PAS o autorizzazione unica. Iter, Modello Unico, connessione. Preventivo gratuito.
- [Progetto elettrico: quando è obbligatorio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/progetto-impianto-elettrico-obbligo/): Obbligo progetto impianto elettrico: sopra 6 kW o 400 mq lo firma un professionista iscritto all'Albo, sotto basta l'installatore. Guida alle soglie DM 37/08.
- [Adeguamento impianto elettrico a norma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/adeguamento-impianto-elettrico-norma/): Adeguamento impianto elettrico: quando è obbligatorio (ristrutturazione, compravendita), cosa chiede la CEI 64-8. Sopralluogo e preventivo gratuito a Roma.
- [Schema unifilare impianto elettrico](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/schema-unifilare-impianto-elettrico/): Schema unifilare impianto elettrico: cos'è, i simboli principali, a cosa serve nel progetto e nella DiCo. Guida chiara dello Studio. Preventivo gratuito.
- [Progetto impianto termico](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/progetto-impianto-termico-obbligo/): Progetto impianto di riscaldamento: quando serve davvero. Soglie DM 37/2008 (40.000 frigorie/ora), soglia 35 kW e Relazione Legge 10. Guida per Roma.
- [Dimensionamento pompa di calore](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/dimensionamento-pompa-di-calore/): Dimensionamento pompa di calore: come calcolare i kW dal fabbisogno termico, i coefficienti kW/mq e una tabella orientativa per 100-200 mq. Guida dello Studio.
- [Impianto VMC (ventilazione meccanica)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/impianto-vmc-ventilazione-meccanica/): Impianto VMC: a cosa serve contro muffa e aria viziata, tipi (doppio flusso, centralizzata), quando e obbligatoria. Progetto e preventivo a Roma.
- [Schema impianto idraulico di casa](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/schema-impianto-idraulico-casa/): Schema impianto idraulico: distribuzione con collettori, reti di scarico, ventilazione e materiali. Come si progetta a Roma. Preventivo gratuito.
- [Impianto scarico acque nere](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/impianto-scarico-acque-nere/): Impianto scarico acque nere: schema di reti nere e grigie, pendenze, colonne e ventilazione secondo UNI EN 12056. Progetto a norma con i nostri tecnici a Roma.
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## Altre guide e approfondimenti
- [Commercialista a Roma: Quanto Costa?](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/commercialista-roma/): >-
- [Glossario edilizia e catasto Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/glossario-edilizia-catasto/): Glossario di edilizia, catasto, urbanistica e sanatorie: oltre 60 termini tecnici spiegati con chiarezza dallo studio tecnico geometra a Roma.

## Blog - novita normative
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- [Amianto scoperto durante la ristrutturazione: chi paga i lavori incompleti](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/amianto-cantiere-responsabilita-lavori-incompleti/): Amianto scoperto durante la ristrutturazione: chi paga i lavori incompleti e cosa verificare prima. Scoprilo con il nostro studio.
- [Quando il Comune può annullare la SCIA in autotutela (e quando no)](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/annullamento-scia-autotutela-roma/): Il Consiglio di Stato fissa i limiti al potere del Comune di annullare una SCIA dopo i lavori. Cosa cambia per chi ha ristrutturato. Parliamone.
- [Bonus Colonnine Ricarica 80% 2026: torna il contributo per wallbox fino al 2030](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/bonus-colonnine-ricarica-80-per-cento/): Torna il bonus colonnine: rimborso fino all'80% delle spese per wallbox domestiche e in condominio, fino al 2030. Scopri chi può richiederlo e come.
- [Pannelli fotovoltaici da balcone: quale bonus spetta e come funziona la detrazione](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/bonus-pannelli-fotovoltaici-da-balcone/): Moduli plug-in sul balcone: quale detrazione spetta, requisiti e documenti per ottenerla. Verifica il tuo caso con il nostro studio.
- [Bonus ristrutturazioni su immobili collabenti: quando spetta la detrazione](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/bonus-ristrutturazioni-immobili-collabenti/): Immobile collabente, F/3, F/4 o cambio d'uso: quando il bonus ristrutturazioni spetta davvero. Verifica il tuo caso con il nostro studio.
- [Cantiere abbandonato in condominio: cosa fare per ottenere lo sgombero dopo la diffida](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/cantiere-abbandonato-condominio-sgombero/): Cantiere abbandonato in condominio, cosa fare: diffida all'impresa, ricorso al giudice e sgombero forzato secondo un'ordinanza recente. La guida.
- [Come ristrutturare un bagno piccolo senza sprecare spazio](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/come-ristrutturare-bagno-piccolo/): Come ristrutturare un bagno piccolo a Roma: misure, layout, sanitari salvaspazio, luce, impianti e permessi. Consigli pratici e onesti dello studio tecnico.
- [Come ristrutturare casa con pochi soldi: la guida pratica e onesta](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/come-ristrutturare-casa-con-pochi-soldi/): Come ristrutturare casa con pochi soldi senza brutte sorprese: le priorità, dove conviene risparmiare e dove no, e gli errori che fanno lievitare il conto.
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- [Come ristrutturare la cucina: la guida pratica passo per passo](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/come-ristrutturare-la-cucina/): Come ristrutturare la cucina senza brutte sorprese: impianti, permessi, fasi del cantiere, budget e chi coordina i lavori. Guida pratica e onesta.
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- [Fotovoltaico a terra su terreno agricolo: la Consulta conferma il divieto](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/fotovoltaico-terra-terreno-agricolo-divieto/): La Corte Costituzionale conferma il divieto di fotovoltaico a terra sui terreni agricoli, salvo eccezioni. Cosa puoi installare davvero: parliamone.
- [Idee per ristrutturare casa: come trasformarle in un progetto che funziona](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/idee-per-ristrutturare-casa/): Idee per ristrutturare casa in modo pratico: come ripensare spazi, luce e materiali e trasformare l'ispirazione in un progetto fattibile, con permessi e computo.
- [Modello Unico SUER: cosa cambia per il fotovoltaico e le rinnovabili in attività libera](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/modello-unico-suer-fotovoltaico/): Lo schema di decreto sul Modello Unico SUER introduce nuovi obblighi per fotovoltaico, eolico e accumuli in attività libera: cosa cambia e da quando.
- [Nuovo Tuir bonus edilizi 2027: cosa cambia per chi ristruttura a Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/nuovo-tuir-bonus-edilizi-2027/): Il d.lgs. 117/2026 porta bonus casa, ecobonus e sismabonus nel nuovo Tuir dal 2027: cosa cambia per chi ristruttura. Verifica il tuo caso con noi.
- [Permessi per ristrutturare casa a Roma: quali servono e quando](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/permessi-per-ristrutturare-casa-roma/): Quali permessi servono per ristrutturare casa a Roma: edilizia libera, CILA, SCIA e permesso di costruire spiegati con esempi pratici e i vincoli locali.
- [Regolamento condominiale e limiti al permesso di costruire: quando il titolo edilizio non basta](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/regolamento-condominiale-limiti-titolo-edilizio/): Un titolo edilizio regolare non basta in condominio: se il regolamento vieta l'intervento, il giudice può ordinare la demolizione. Ecco cosa verificare prima.
- [Regolamento condominiale e proprietà di un vano: cosa dice la Cassazione](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/regolamento-condominiale-proprieta-vano-cassazione/): Cantine e vani interrati: il regolamento condominiale può decidere la proprietà? La Cassazione risponde. Verifica il tuo caso con il nostro studio.
- [Ristrutturazione chiavi in mano: come funziona davvero](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/ristrutturazione-chiavi-in-mano-come-funziona/): Ristrutturazione chiavi in mano: come funziona passo per passo, chi fa cosa, cosa comprende e come evitare il rischio del tutto compreso. Guida onesta per Roma.
- [Salva Casa: il Consiglio di Stato dice no ai lavori dopo la domanda di sanatoria](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/salva-casa-sanatoria-semplificata-limiti/): Il Consiglio di Stato pone un limite al Salva Casa: niente lavori dopo la domanda di sanatoria né sanatorie parziali. Ecco cosa cambia per Roma.
- [Sanatoria abuso su parti comuni in condominio: serve il consenso dell'assemblea](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/sanatoria-parti-comuni-condominio-consenso/): Il TAR conferma: senza l'assenso dell'assemblea il condomino non può sanare un abuso su muri o aree comuni. Cosa cambia per chi vive in condominio a Roma.
- [Caldo estremo nei cantieri: gli obblighi di sicurezza secondo l'INL](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/blog/sicurezza-cantieri-caldo-obblighi-2026/): La nota INL n. 5484/2026 chiarisce gli obblighi di sicurezza nei cantieri con il caldo estremo: DVR, orari, pause e sospensione lavori. Scopri cosa fare.

## Strumenti gratuiti
- [Facilitus - Mappa urbanistica e calcolatore PRG di Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/facilitus/): WebGIS gratuito: zona PRG con articoli NTA, vincoli paesaggistici PTPR (tavole A-D), catasto e OMI, piu' i calcoli delle pratiche (oneri di urbanizzazione Del. 28/2022, TUM, contributo di costruzione, diritti 2026).
- [Calcolatore costi ristrutturazione Roma](https://edilizia-roma-studio-tecnico-geometra.it/calcolatore-costi-ristrutturazione-roma/): Stima gratuita in 2 minuti dei costi di ristrutturazione a Roma con range di mercato reali, pratiche e detrazioni.