Ristrutturare casa detrazioni fiscali ROMA

DETRAZIONI FISCALI RISTRUTTURAZIONI

Introduzione articolo “ristrutturare casa con detrazioni fiscali a Roma”

Ristrutturare casa con detrazioni fiscali a Roma è molto importante in quanto permette di eseguire una ristrutturazione, completa o parziale, a costi veramente ridotti e con materiali di grande qualità.

In questo articolo vedremo i principali elementi di una ristrutturazione dai costi ai procedimenti con i quali devono essere eseguite le ristrutturazioni fatte ad hoc.

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La pratica Edilizia necessaria per ristrutturazioni con detrazioni fiscali è la CILA Comunicazione Inizio Lavori Asseverata(o la SCIA a seconda del tipo di lavori) .La pratica CILA si richiede presso il comune di competenza ed è quella pratica necessaria per iniziare lavori di manutenzione straordinaria, come ad esempio: Rifacimento di fognature esistenti, riordino degli spazi interni,  frazionamento…e molti altri…

PER Ristrutturare casa detrazioni fiscali ROMA

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Ristrutturare casa detrazioni fiscali: costi medi di una ristrutturazione a ROMA

Quando viene effettuata una nuova ristrutturazione, si riesce a dare tutto un’altro aspetto alla struttura soggetta all’opera. Rendendo l’ambiente dove si vive molto più vivibile e confortevole.

Lo scopo principale di una ristruturazione è quello di ottenere dei risultati di qualità e duraturi nel tempo, cercando (giustamente) di risparmiare nel migliore dei modi. Ed uno dei migliori modi, per risparmiare, è senz’altro quello di ristrutturare casa con detrazioni fiscali ROMA, avendo cosi la possibilità di rientrare nelle spese affrontate per le proprie ristrutturazioni.

Ristrutturare casa detrazioni fiscali ROMA

Prima di elencare il costo medio per ristrutturare casa a ROMA è bene precisare che ogni progetto di ristrutturazione richiede uno studio e un progetto a sé stante. Ed è per questo che molto spesso per riuscire ad avere un preventivo accurato per ristrutturare casa si necessita di un soppralluogo da parte di un tecnico. Questo permetterà di quantificare i costi della ristrutturazione nel migliore dei modi!

Ovviamente, in fase di sopralluogo, il tecnico riuscirà anche a stabilire se sarà possibile ristrutturare casa con detrazioni fiscali ROMA.

Passiamo ora ai costi “medi/generali” per ristrutturare casa a Roma, sempre tenendo a mente che questi potrebbero non essere coerenti con la propria ristrutturazione, o che potrebbero variare di molto. Di certo, usufruendo di detrazioni fiscali, i costi per le spese della ristrutturazione saranno comunque molto ridotti.

ristrutturare casa con detrazioni fiscali a ROMA
Completa ristrutturazione di casa ROMA

Ristrutturare casa a ROMA, può avere un costo medio oscillante dai 200/300€ arrivando anche a 550/600€ al mq. Questo è un prezzo generale a cui si può andare incontro, quando si esegue una ristrutturazione svolta con tecniche basilari utilizzando materiali e finiture standard. Nel paragrafo successivo, vedremo invece quali sono gli elementi che possono far variare (anche di molto) il costo al mq per ristrutturare casa detrazioni fiscali ROMA, tramite lo sconto in fattura del 50%.

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In base alla metratura della casa, riportiamo la tabella seguente, che puo’ essere molto utile per avere un’idea ottimale di una ristrutturazione (considerando che questi prezzi non fanno riferimento al ristrutturare casa con detrazioni fiscali a Roma):

Monolocale da 35 mq a 45 mqda 19.000 euro a 25.0000 euro
Bilocale da 60 mq a 70 mqda 33.000 euro a 42.0000 euro
Trilocale da 80 mq a 100 mqda 45.000 euro a 60.000 euro
Quadrilocale da 120 mq a 150 mq con due bagnida 66.000 euro a 95.000 euro
infissi guida alle tipologie

Il prezzo finale ovviamente dipenderà dai materiali usati, dalle condizioni dell’immobile e da molte altre variabili che puoi calcolare solo tramite la consultazione di tecnici specializzati.

Ristrutturare casa detrazioni fiscali ROMA: Costi principali da affrontare

Dopo aver fornito alcune indicazioni sul costo medio per ristrutturare una casa a Roma, vediamo, in grandi linee, quali sono i fattori che possono portare ad una grande variazione di prezzo, come ad esempio:

1. Materiali utilizzati:

Scegliere i materiali, significa valutare una serie di fattori e loro caratteristiche. Fino ad alcuni anni fa, erano principalmente le caratteristiche fisiche del materiale (responsabili delle sue prestazioni) a determinarne la scelta, eventualmente in relazione ai costi. Oggi, invece, assumono sempre più rilievo anche altri aspetti, come l’innovazione di un materiale e, soprattutto, la sua sostenibilità. Chiaramente, nella scelta delle finiture è fondamentale anche la resa estetica dei materiali, che sono “l’ingrediente” principale per realizzare in ogni ambiente l’atmosfera che desideriamo.

2. Accessibilità dell’appartamento:

Da un punto di vista logistico, per accessibilità si intende la possibilità di raggiungere l’edificio e le sue singole unità immobiliari e ambientali, di entrarvi agevolmente e di fruire degli spazi e attrezzature in condizioni di adeguata sicurezza e autonomia. Nei casi in cui l’accessibilità dell’edificio(o dell’unità immobiliare) risulta essere molto scomoda, questo potrebbe comportare un’aumento del costo dell’opera di ristrutturazione. Un’esempio puo’ essere un edificio senza ascensore, dove sarà necessario utilizzare una carrucola esterna per portare i vari materiali all’interno dell’unità abitativa.

3. Eventuali imprevisti;

In edilizia, e sopratuttuto quando si vuole ristrutturare casa, è probabile incontrare varie complicazioni, ed è per questo che è buona cosa considerare sempre un costo aggiuntivo per eventuali imprevisti nel preventivo, anche se questo non verrà poi effettivamente pagato.

4. Manodopera.

Per non incorrere in prezzi troppo elevati, bisogna sempre stare attenti alla serietà dell’impresa edile a cui ci si rivolge. Un buon consiglio per fare la scelta giusta, è quello di chiedere sempre di poter vedere il portfolio dei lavori dell’azienda: cosi che potrai valutare in prima persona la precisione con cui effettua le ristrutturazioni.

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Ristrutturare casa detrazioni fiscali ROMA: Quando il prezzo puo’ variare

Anche se si sta cercando di ristrutturare casa detrazioni fiscali Roma, i fattori che possono incrementare il costo di una ristrutturazione sono numerosi, vediamone alcuni a titolo di esempio:

  1. Quando esistono difficoltà per completare il lavoro, previo accordo tra appaltatore e committente;
  2. Quando il committente richiede modifiche non stabilite precedentemente(con un aumento finale del prezzo non superiore al 16%);
  3. Modifiche proposte dall’appaltatore con l’autorizzazione del committente;
  4. Quando il costo dei materiali o della manodopera aumenta per diversi motivi;

Misure delle detrazioni

Le misure delle detrazioni sono pari al 36% per una spesa massima di 48.000€. Nelle agevolazioni sono inclusi i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, il restauro e il risanamento delle parti comuni degli edifici residenziali. Per le singole unità residenziali, invece, sono esclusi dagli incentivi gli interventi di manutenzione ordinaria.
Ad esempio, sono detraibili le spese per i rifacimenti di scale o le modifiche della facciata di condomini, mentre non lo sono i rinnovamenti di intonaci nei singoli appartamenti. Grazie a queste detrazioni è davvero possibile ristrutturare casa spendendo poco.Facendo affidamento ad un’impresa edile seria e professionale.

È importante concentrarsi non solo sul prezzo ma anche sulla qualità dei materiali e l’affidabilità dell’azienda. Considera il prezzo della ristrutturazione come un investimento per il futuro. Lo scopo è ottenere un risultato duraturo e di maggiore qualità. Inoltre, ristrutturando la tua casa aumenterai il suo valore sul mercato.

Contattaci ora per ristrutturare casa con detrazioni fiscali a roma e provincia

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